新北市板橋區中山路二段89巷25號14F/24F
2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 34.3 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物15.52 坪
公設比43.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 65.2
中山路二段中位 41.4
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 47%比中山路二段中位 低 17%比板橋區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+44%
2026 年推估1,583 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。