新北市板橋區中山路二段89巷25號5F/24F
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 65.6 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物15.52 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪22.87 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 65.2
中山路二段中位 41.3
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 1%比中山路二段中位 高 59%比板橋區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,526 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-24 16F/24F 2房2廳1衛 · 22.87 坪 65.2 萬/坪總 1,491 萬 2018-12-05 14F/24F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 34.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-03-15 20F/24F 2房2廳1衛 · 22.87 坪 50.3 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-18 4F/24F 2房2廳1衛 · 22.87 坪 45.9 萬/坪總 1,050 萬 2015-02-15 5房2廳2衛 · 37.53 坪 43 萬/坪總 1,615 萬 2013-01-10 4F/24F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 31.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。