新北市汐止區大同路三段188號5F/10F
2015-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,603 萬 10.3 萬/坪 × 253.39 坪
權狀坪數253.39 坪
主建物130.58 坪
公設比48.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 253.39 坪
└ 主建物 130.58 坪
└ 公設等 122.81 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪253.39 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價2,603 萬
扣車位後房價2,603 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13
大同路三段中位 18.3
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 21%比大同路三段中位 低 44%比汐止區 2015 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,082 萬
每月月付78,015 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-28 9F/10F 3房0廳0衛 · 119.91 坪 15 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-03 8F/10F 5房2廳0衛 · 126.69 坪 13 萬/坪總 1,640 萬 2022-09-16 6F/10F 0房0廳0衛 · 307.99 坪 15 萬/坪總 4,648 萬 2019-04-25 6F/10F 0房0廳0衛 · 121.53 坪 11.9 萬/坪總 1,448 萬 2015-11-17 4F/10F 0房0廳0衛 · 123.15 坪 12.7 萬/坪總 1,563 萬 2015-06-02 8F/10F 0房0廳0衛 · 336.88 坪 11.3 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。