新北市汐止區大同路三段188號6F/10F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,648 萬 15 萬/坪 × 307.99 坪
權狀坪數307.99 坪
主建物242.62 坪
公設比0.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 307.99 坪
└ 主建物 242.62 坪
└ 公設等 65.37 坪
土地持分 29.94 坪
0 坪307.99 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價4,648 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價3,898 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13
大同路三段中位 18.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 15%比大同路三段中位 低 18%比汐止區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,648 萬
+19%
2026 年推估5,518 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,118 萬
每月月付116,828 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-03-28 9F/10F 3房0廳0衛 · 119.91 坪 15 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-03 8F/10F 5房2廳0衛 · 126.69 坪 13 萬/坪總 1,640 萬 2019-04-25 6F/10F 0房0廳0衛 · 121.53 坪 11.9 萬/坪總 1,448 萬 2015-11-17 4F/10F 0房0廳0衛 · 123.15 坪 12.7 萬/坪總 1,563 萬 2015-08-24 5F/10F 0房0廳0衛 · 253.39 坪 10.3 萬/坪總 2,603 萬 2015-06-02 8F/10F 0房0廳0衛 · 336.88 坪 11.3 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。