新北市板橋區華江一路622號3F/19F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 33.9 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物27.27 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 45.5
華江一路中位 49.1
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 25%比華江一路中位 低 31%比板橋區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,635 萬
+29%
2026 年推估2,104 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：因110年4月11日換約，B1-6F換成B2-3F，車位不變，總價為2100萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。