新北市淡水區大智街46巷8號1F/5F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.2 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物34.69 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪63.58 坪
土地坐落 中興段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
大智街中位 25.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比大智街中位 低 18%比淡水區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,489 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台增建，土地交易價格12501000元建物交易價格999000元其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。