新北市林口區文林街39號10F/10F
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 57.8 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物20.08 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 麗林段 644 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
其中車位−495 萬
扣車位後房價1,933 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
文林街中位 23.8
林口區 2024 年中位 45.5
比本棟中位 高 0%比文林街中位 高 143%比林口區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,428 萬
+1%
2026 年推估2,449 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,546 萬
每月月付57,934 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（495 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。