新北市汐止區汐萬路一段418巷1弄12號4F/5F
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 25.2 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物19.37 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 拱北段 1568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 20.2
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 25%比汐萬路一段中位 低 12%比汐止區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
+3%
2026 年推估790 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。