新北市鶯歌區高職西街7號5F/5F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.5 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物21.44 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 二橋段 55 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.9
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 20%比高職西街中位 低 46%比鶯歌區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。