新北市淡水區自強路80巷12號5F/6F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 26.8 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物23.41 坪
公設比45.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 關渡段 633-11 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
自強路中位 28.7
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 7%比淡水區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。