新北市永和區竹林路91巷60弄14號10F/17F
2012-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 32.6 萬/坪 × 64.37 坪
權狀坪數64.37 坪
主建物42.37 坪
公設比23.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 64.37 坪
└ 主建物 42.37 坪
└ 公設等 22 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪64.37 坪
土地坐落 永福段 93 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 36.8
竹林路中位 50
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 11%比竹林路中位 低 35%比永和區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。