新北市新店區中央五街106號6F/7F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 72.3 萬/坪 × 52.27 坪
權狀坪數52.27 坪
主建物31.23 坪
公設比27.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.27 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪52.27 坪
土地坐落 中央段 890 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 66.5
中央五街中位 54.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 9%比中央五街中位 高 33%比新店區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,780 萬
+7%
2026 年推估4,033 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 66.5 萬/坪總 3,450 萬 2017-11-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 63.5 萬/坪總 3,320 萬 2015-12-15 1F/7F 3房2廳3衛 · 39.36 坪 81 萬/坪總 3,188 萬 2015-12-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 68.8 萬/坪總 3,573 萬 2015-12-15 6F/7F 3房2廳3衛 · 52.27 坪 67.9 萬/坪總 3,548 萬 2015-09-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 65.5 萬/坪總 3,400 萬 2015-06-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 62 萬/坪總 3,240 萬 2015-05-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 64.5 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。