新北市中和區自立路16巷5之1號1F/7F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 52.5 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物4.11 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 4.11 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 大仁段 125 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 54.6
自立路中位 49.4
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比自立路中位 高 6%比中和區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,308 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-20 7F/7F 4房2廳2衛 · 35.16 坪 50.6 萬/坪總 1,610 萬 2019-02-11 1F/7F 0房0廳2衛 · 19.98 坪 60.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 28.66 坪 53.7 萬/坪總 1,538 萬 2018-09-26 3F/7F 3房1廳1衛 · 35.16 坪 55.1 萬/坪總 1,738 萬 2018-09-16 4F/7F 2房1廳1衛 · 35.16 坪 54.6 萬/坪總 1,725 萬 2018-07-23 6F/7F 0房0廳0衛 · 35.16 坪 56.6 萬/坪總 1,782 萬 2017-09-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 35.16 坪 50.9 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。