新北市三重區三陽路67號10F/12F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 34.4 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物22.78 坪
公設比18%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 興華段 895 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 35.6
三陽路中位 37.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比三陽路中位 低 9%比三重區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+34%
2026 年推估1,938 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。