新北市中和區圓通路297巷9弄20號6F/16F
2013-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,855 萬 32.3 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物33.47 坪
公設比34.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 33.47 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 圓通段 860 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 31.8
圓通路中位 35.3
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 高 2%比圓通路中位 低 8%比中和區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。