新北市三重區福德北路78號2F/11F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 34 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物26.08 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 福德北段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 40.2
福德北路中位 49.7
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 15%比福德北路中位 低 32%比三重區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 3F/11F 0房0廳0衛 · 91.86 坪 34.3 萬/坪總 3,100 萬 2022-12-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 47.1 萬/坪總 1,580 萬 2022-06-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 42.7 萬/坪總 1,430 萬 2022-03-28 9F/11F 4房2廳2衛 · 52.58 坪 35.9 萬/坪總 1,885 萬 2021-01-30 4F/11F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 40.8 萬/坪總 1,420 萬 2021-01-20 11F/11F 3房3廳2衛 · 52.58 坪 40.6 萬/坪總 2,080 萬 2020-11-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 42.5 萬/坪總 1,545 萬 2020-06-21 5F/11F 4房2廳2衛 · 38.95 坪 39.1 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。