新北市新店區順德街35號4F/13F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 84.6 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物16.8 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 斯馨段 112 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 60.8
順德街中位 58.1
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 39%比順德街中位 高 46%比新店區 2026 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 13F/13F 2房1廳2衛 · 27.9 坪 66.3 萬/坪總 1,850 萬 2021-10-09 12F/13F 2房1廳2衛 · 38.7 坪 65.2 萬/坪總 2,070 萬 2021-09-27 10F/13F 2房1廳2衛 · 38.7 坪 64.2 萬/坪總 2,050 萬 2021-09-24 8F/13F 2房1廳2衛 · 38.7 坪 63.1 萬/坪總 2,020 萬 2021-07-24 9F/13F 2房1廳2衛 · 38.7 坪 61.6 萬/坪總 1,959 萬 2021-03-13 6F/13F 2房1廳2衛 · 38.7 坪 60 萬/坪總 1,919 萬 2021-02-27 2F/13F 2房1廳2衛 · 38.7 坪 57.3 萬/坪總 1,838 萬 2020-12-06 3F/13F 2房1廳2衛 · 38.7 坪 58.1 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。