新北市新店區順德街35號2F/13F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 57.3 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物16.8 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 斯馨段 112 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 60.8
順德街中位 58.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 6%比順德街中位 低 1%比新店區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,838 萬
+10%
2026 年推估2,018 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：1.112.4.16 李維芬轉售給李美鳳，轉售金額:2050萬。2.112.8.22 二親等間轉讓，原價轉讓2050萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。