新北市三峽區光明路75巷10號3F/8F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 33.5 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物20.04 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 介壽段 6-9 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 22.6
光明路中位 22.2
三峽區 2026 年中位 40
比本棟中位 高 48%比光明路中位 高 51%比三峽區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-04-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 22 萬/坪總 885 萬 2017-12-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 20.7 萬/坪總 829 萬 2017-08-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 22.6 萬/坪總 910 萬 2017-05-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 22.9 萬/坪總 920 萬 2017-01-27 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 21.1 萬/坪總 850 萬 2017-01-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 20.6 萬/坪總 830 萬 2015-05-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 23.62 坪 24.6 萬/坪總 582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。