新北市板橋區區運路101號7F/28F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,088 萬 64.4 萬/坪 × 130.46 坪
權狀坪數130.46 坪
主建物58.36 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 130.46 坪
└ 主建物 58.36 坪
└ 公設等 72.1 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪130.46 坪
土地坐落 新板段三小段 41 地號
價格拆解
成交總價7,088 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價6,088 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 75.1
區運路中位 58.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 14%比區運路中位 高 11%比板橋區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,088 萬
+27%
2026 年推估9,018 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,218 萬
貸款（8 成）4,870 萬
每月月付182,465 元
30 年總利息1,698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。