新北市土城區中央路四段263號15F/15F
2024-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,062 萬 35.8 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物13.69 坪
公設比15.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,062 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 0%比中央路四段中位 高 4%比土城區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,062 萬
-6%
2026 年推估1,000 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 7F/15F 2房1廳1衛 · 42.38 坪 47.8 萬/坪總 2,026 萬 2023-11-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 57.5 萬/坪總 1,730 萬 2022-03-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.74 坪 47 萬/坪總 1,563 萬 2021-03-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.38 坪 43.6 萬/坪總 1,460 萬 2021-02-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.38 坪 39.9 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.74 坪 39.9 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.74 坪 31.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-09-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.38 坪 29.3 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。