新北市林口區中山路71號
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 27,000 萬 19.7 萬/坪 × 1370.82 坪
權狀坪數1370.82 坪
主建物1039.4 坪
公設比20.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 1370.82 坪
└ 主建物 1039.4 坪
└ 公設等 331.42 坪
土地持分 242.7 坪
0 坪1370.82 坪
土地坐落 林口段 438 地號
價格拆解
成交總價27,000 萬
扣車位後房價27,000 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.7
中山路中位 25.5
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 18%比中山路中位 低 23%比林口區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,400 萬
貸款（8 成）21,600 萬
每月月付809,223 元
30 年總利息7,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房4廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：71號買賣總價:16108萬元整。71號三樓買賣總價:5567萬元整。71號四樓買賣總價:5325萬元整。土地價款、建物價款比例依國稅局法規分拆
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。