新北市淡水區新民街222巷36號15F/15F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 17.5 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物43.16 坪
公設比21.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 43.16 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 新興段 785 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.8
新民街中位 18.2
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 11%比新民街中位 低 4%比淡水區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,075 萬
+6%
2026 年推估1,142 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 22.2 萬/坪總 1,268 萬 2024-07-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 18.7 萬/坪總 1,065 萬 2020-12-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 14.3 萬/坪總 815 萬 2019-06-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 16.1 萬/坪總 920 萬 2017-07-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.3 坪 14.1 萬/坪總 865 萬 2017-03-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 16.3 萬/坪總 1,070 萬 2016-01-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 15.6 萬/坪總 1,020 萬 2015-06-24 7F/15F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 15.8 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。