新北市汐止區大同路三段66之1號8F/14F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.4 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物21.67 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 保安段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.1
大同路三段中位 18.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比大同路三段中位 高 22%比汐止區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+34%
2026 年推估941 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 12F/14F 2房1廳1衛 · 19.14 坪 30.8 萬/坪總 590 萬 2023-10-23 12F/14F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 37.4 萬/坪總 595 萬 2023-04-07 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 28.7 萬/坪總 550 萬 2022-04-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 19.11 坪 34 萬/坪總 650 萬 2021-01-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 23.2 萬/坪總 725 萬 2021-01-20 1房1廳1衛 · 10.2 坪 15.7 萬/坪總 160 萬 2019-08-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 24.6 萬/坪總 470 萬 2019-05-15 11F/14F 0房0廳0衛 · 6.72 坪 19.4 萬/坪總 130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。