新北市新店區達觀路26號8F/16F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.2 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物31.75 坪
公設比19.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 22.31 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-47 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19
達觀路中位 19.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比達觀路中位 低 8%比新店區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+16%
2026 年推估1,046 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-01-11 8F/16F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 15.8 萬/坪總 900 萬 2022-07-31 2F/16F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 24.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-11 14F/16F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 22.4 萬/坪總 1,268 萬 2020-06-07 11F/16F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 18.7 萬/坪總 1,068 萬 2018-07-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 14 萬/坪總 800 萬 2013-04-19 2F/16F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 19 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。