新北市淡水區奎柔山路752巷56號
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,526 萬 11 萬/坪 × 229.8 坪
權狀坪數229.8 坪
主建物226.5 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 229.8 坪
└ 主建物 226.5 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 164.49 坪
0 坪229.8 坪
土地坐落 忠山段 483 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
奎柔山路中位 20.5
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比奎柔山路中位 低 46%比淡水區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,526 萬
+11%
2026 年推估2,794 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,021 萬
每月月付75,707 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。