新北市板橋區吳鳳路50巷89號17F/17F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,079 萬 51.4 萬/坪 × 79.43 坪
權狀坪數79.43 坪
主建物40.67 坪
公設比27.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 79.43 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 38.76 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪79.43 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 273 地號
價格拆解
成交總價4,079 萬
扣車位後房價4,079 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 56.3
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 9%比吳鳳路中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,079 萬
+27%
2026 年推估5,179 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,263 萬
每月月付122,253 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 9F/17F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-24 14F/17F 3房1廳2衛 · 36.67 坪 40.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-01 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.87 坪 87.1 萬/坪總 2,688 萬 2023-06-08 11F/17F 1房2廳1衛 · 22.4 坪 71 萬/坪總 1,590 萬 2022-05-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 78 萬/坪總 2,588 萬 2020-03-27 11F/17F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 57 萬/坪總 2,125 萬 2019-12-31 3F/17F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 54.5 萬/坪總 2,050 萬 2019-11-21 2F/17F 2房2廳2衛 · 38.25 坪 56.2 萬/坪總 2,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。