新北市淡水區民族路33巷16之11號1F/7F

2026-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 708 萬 31.2 萬/坪 × 22.66 坪

權狀坪數22.66 坪

主建物14.96 坪

公設比21.4%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 22.66 坪

└ 主建物 14.96 坪

└ 公設等 7.7 坪

土地持分 3.67 坪

0 坪22.66 坪

土地坐落 飛歌段 1013 地號

成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪

本筆成交 31.2

本棟中位 30

民族路中位 32.1

淡水區 2026 年中位 32.3

比本棟中位高 4%比民族路中位低 3%比淡水區 2026 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）566 萬

每月月付21,220 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。