新北市中和區中山路二段98號2F/12F
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 37.1 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物15.66 坪
公設比21.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 莊敬段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比中山路二段中位 低 13%比中和區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+27%
2026 年推估1,094 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2017-09-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 23.17 坪 9.1 萬/坪總 210 萬 2016-04-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 38.1 萬/坪總 1,006 萬 2013-09-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 43.1 萬/坪總 1,190 萬 2013-03-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 44.3 萬/坪總 1,170 萬 2012-12-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 38.6 萬/坪總 1,020 萬 2012-08-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.02 坪 37.2 萬/坪總 820 萬 2012-07-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.02 坪 31.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。