新北市新店區中興路二段139號6F/26F
2013-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 37.7 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物33.02 坪
公設比39.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 41.4
中興路二段中位 49.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 9%比中興路二段中位 低 23%比新店區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 22F/26F 4房2廳2衛 · 62.55 坪 60.2 萬/坪總 3,330 萬 2019-11-22 13F/26F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 37.7 萬/坪總 2,355 萬 2019-09-16 11F/26F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 47.2 萬/坪總 2,631 萬 2019-04-22 4F/26F 4房2廳2衛 · 52.47 坪 41.4 萬/坪總 2,170 萬 2015-10-12 17F/26F 4房2廳2衛 · 62.66 坪 40.3 萬/坪總 2,528 萬 2014-02-28 4F/26F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 42.3 萬/坪總 2,400 萬 2013-07-30 12F/26F 3房2廳2衛 · 62.42 坪 38.8 萬/坪總 2,422 萬 2012-10-15 20F/26F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 43 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。