新北市永和區保順路51巷12號8F/12F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 36.7 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物35.97 坪
公設比10.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 35.97 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 保生段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37.6
保順路中位 42.8
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 2%比保順路中位 低 14%比永和區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。