新北市新店區大豐路16巷3弄8號8F/17F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 85.6 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物22.52 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 民權段 389 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 58.9
大豐路中位 57.1
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 45%比大豐路中位 高 50%比新店區 2025 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,750 萬
+0%
2026 年推估3,750 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：本案總價3750萬元整其中土地買賣價為新台幣22957131元整；主建物之建物買賣價為新台幣11342869元整；車位之土地買賣價為新台幣2141773元整；車位之建物買賣價為新台幣1058227元整.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。