新北市土城區廣福街14巷2號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.4 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物47.99 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 47.99 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 學成段 922 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 30.4
廣福街中位 34
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比廣福街中位 低 16%比土城區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+30%
2026 年推估2,139 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。