新北市淡水區濱海路一段418號9F/12F
2026-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31.6 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物17.02 坪
公設比29.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 19.2
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 65%比濱海路一段中位 高 40%比淡水區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 23.5 萬/坪總 895 萬 2022-08-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 48.4 坪 19.7 萬/坪總 955 萬 2021-09-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 21.8 萬/坪總 830 萬 2020-09-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 23.9 萬/坪總 790 萬 2019-10-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2019-02-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2017-12-30 6F/12F 2房1廳1衛 · 38.02 坪 20.7 萬/坪總 788 萬 2017-09-11 5F/12F 2房1廳1衛 · 38.02 坪 18.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。