新北市林口區中正路74巷3弄4號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 22.8 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物28.15 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 28.15 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 林口段 392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
中正路中位 21.8
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 5%比林口區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交642 萬
+14%
2026 年推估731 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。