新北市林口區南勢三街1巷51號
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,343 萬 34.5 萬/坪 × 67.9 坪
權狀坪數67.9 坪
主建物41.52 坪
公設比20%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.9 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪67.9 坪
土地坐落 建林段 895 地號
價格拆解
成交總價2,343 萬
扣車位後房價2,343 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 33.4
南勢三街中位 28.4
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 3%比南勢三街中位 高 21%比林口區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,874 萬
每月月付70,223 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：窗框增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。