新北市萬里區海景路28之1號3F/4F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 20 萬 1.7 萬/坪 × 11.77 坪
權狀坪數11.77 坪
主建物6.72 坪
公設比12.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.77 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪11.77 坪
土地坐落 翡翠段 814 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.7 萬/坪
本筆成交 1.7
本棟中位 1.7
海景路中位 3
萬里區 2021 年中位 8.6
比本棟中位 高 0%比海景路中位 低 43%比萬里區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交20 萬
+36%
2026 年推估27 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。