新北市淡水區新市一路三段38號13F/15F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.6 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物22.25 坪
公設比26.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 公司田段 39-1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價970 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 20%比新市一路三段中位 高 23%比淡水區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+33%
2026 年推估1,465 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 34.3 萬/坪總 1,512 萬 2023-10-11 7F/15F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 30.9 萬/坪總 1,365 萬 2019-10-13 7F/15F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 23 萬/坪總 1,015 萬 2019-07-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 22.2 萬/坪總 980 萬 2017-07-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21 萬/坪總 925 萬 2017-05-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 20.4 萬/坪總 900 萬 2015-08-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 22.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。