新北市永和區保生路22巷12號26F/26F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,308 萬 39.6 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物28.6 坪
公設比42.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 永平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,308 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 50.6
保生路中位 49.4
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 22%比保生路中位 低 20%比永和區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 24F/26F 5房4廳4衛 · 79.12 坪 58.4 萬/坪總 4,620 萬 2026-01-28 11F/26F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 54.8 萬/坪總 2,880 萬 2024-05-20 18F/26F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 55.5 萬/坪總 3,939 萬 2024-04-09 21F/26F 3房2廳2衛 · 70.77 坪 51.1 萬/坪總 3,618 萬 2023-12-01 21F/26F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 53.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-06 16F/26F 2房1廳1衛 · 38.07 坪 54.1 萬/坪總 2,060 萬 2022-12-27 24F/26F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 44.4 萬/坪總 1,276 萬 2022-08-11 25F/26F 4房2廳3衛 · 58.55 坪 51.2 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。