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新北市五股區成泰路三段416號5F/15F

2026-01-11 實價登錄成交明細

成交總價 2,038 萬 53.8 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物18.56 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 39.29 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪39.29 坪

土地坐落 成州段 54 地號

價格拆解

成交總價2,038 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,763 萬

單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 54.2
成泰路三段中位 30.7
五股區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 低 1%比成泰路三段中位 高 75%比五股區 2026 年中位 高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,839 元
30 年總利息492 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）

備註：115/01/19兄弟讓渡含裝潢費；含傢俱設備費；

同址其他成交（5 筆）

2026-01-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 55.8 萬/坪總 2,092 萬 2026-01-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 53.3 萬/坪總 2,032 萬 2025-11-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 54.2 萬/坪總 2,050 萬 2025-10-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 54.2 萬/坪總 2,040 萬 2025-09-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 53 萬/坪總 2,030 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。