新北市淡水區新市三路二段333號19F/28F
2015-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 27.2 萬/坪 × 77.27 坪
權狀坪數77.27 坪
主建物45.02 坪
公設比31.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 77.27 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪77.27 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−99 萬
扣車位後房價1,891 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.1
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 8%比新市三路二段中位 高 11%比淡水區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,513 萬
每月月付56,676 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（99 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。