新北市土城區大暖路26號3F/7F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 25.6 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物21.2 坪
公設比23%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 6 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 運校段 255 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 39
大暖路中位 33.2
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 34%比大暖路中位 低 23%比土城區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+31%
2026 年推估1,025 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。