新北市土城區大暖路26號2F/7F
2017-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 25.9 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物20.26 坪
公設比35.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 運校段 255 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 39
大暖路中位 33.2
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 34%比大暖路中位 低 22%比土城區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。撤銷原申報書序號A2FA10608220023
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。