新北市淡水區淡金路三段46巷13弄6號3F/4F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.3 萬/坪 × 26.47 坪
權狀坪數26.47 坪
主建物22.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.47 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪26.47 坪
土地坐落 下圭柔山段 243-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
淡金路三段中位 12.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比淡金路三段中位 低 10%比淡水區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+17%
2026 年推估350 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分為:前陽台外推陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。