新北市鶯歌區鶯桃路658巷16號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 83,000 萬 16.2 萬/坪 × 5123.9 坪
權狀坪數5123.9 坪
主建物5030.32 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5123.9 坪
└ 主建物 5030.32 坪
└ 公設等 93.58 坪
土地持分 2973.97 坪
0 坪5123.9 坪
土地坐落 福德段 378 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 低 18%比鶯歌區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交83,000 萬
+27%
2026 年推估105,726 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22,726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,600 萬
貸款（8 成）66,400 萬
每月月付2,487,611 元
30 年總利息23,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。