新北市三峽區學成路99號4F/15F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 26.1 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物27.54 坪
公設比26.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 大學段一小段 124 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.2
學成路中位 27.9
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 8%比學成路中位 低 6%比三峽區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+60%
2026 年推估1,964 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 31.6 萬/坪總 1,485 萬 2020-05-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 27.6 萬/坪總 1,440 萬 2019-05-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 30.3 萬/坪總 1,418 萬 2019-03-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 23.3 萬/坪總 1,239 萬 2017-04-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 62.09 坪 24.2 萬/坪總 1,500 萬 2015-07-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 26.5 萬/坪總 1,410 萬 2013-07-22 7F/15F 3房1廳2衛 · 53.16 坪 21.7 萬/坪總 1,156 萬 2013-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.09 坪 20.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。