新北市淡水區頂田寮路281號
2025-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 27.2 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物49.37 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 49.37 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 143.96 坪
0 坪143.96 坪
土地坐落 興仁段 1135 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.2
頂田寮路中位 24.2
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 8%比頂田寮路中位 高 12%比淡水區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,519 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：11、2樓增建 右後延伸至二樓。2總價拆算：土地價款14687837元；房屋價款312163元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。