新北市泰山區信華一街7號19F/19F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 38.5 萬/坪 × 81.22 坪
權狀坪數81.22 坪
主建物43.85 坪
公設比33.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.22 坪
└ 主建物 43.85 坪
└ 公設等 37.37 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪81.22 坪
土地坐落 信華段一小段 26 地號
價格拆解
成交總價3,130 萬
扣車位後房價3,130 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 34.8
信華一街中位 34.7
泰山區 2022 年中位 47.2
比本棟中位 高 11%比信華一街中位 高 11%比泰山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,130 萬
-3%
2026 年推估3,021 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-24 14F/19F 3房2廳3衛 · 83.59 坪 40.6 萬/坪總 3,020 萬 2021-03-04 6F/19F 4房2廳2衛 · 90.71 坪 38.2 萬/坪總 3,160 萬 2016-03-15 14F/19F 3房2廳3衛 · 83.59 坪 27.7 萬/坪總 2,188 萬 2016-02-23 5F/19F 4房2廳3衛 · 91.3 坪 31.5 萬/坪總 2,700 萬 2016-02-19 8F/19F 4房2廳3衛 · 91.3 坪 31.5 萬/坪總 2,700 萬 2015-12-23 19F/19F 4房2廳3衛 · 81.22 坪 32 萬/坪總 2,485 萬 2015-12-15 4F/19F 4房2廳3衛 · 90.12 坪 28.2 萬/坪總 2,380 萬 2015-12-15 3F/19F 4房2廳3衛 · 90.12 坪 28.8 萬/坪總 2,463 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。