新北市三峽區大智路59號4F/18F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,603 萬 32.2 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物32.43 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 仁愛段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 22.4
大智路中位 23.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 44%比大智路中位 高 36%比三峽區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,603 萬
+13%
2026 年推估1,814 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,282 萬
每月月付48,044 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。