新北市三峽區大智路59號8F/18F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.7 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物32.43 坪
公設比38.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 仁愛段 559 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 22.4
大智路中位 23.7
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 12%比大智路中位 低 17%比三峽區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。